De drie grootbanken Rabobank, ABN Amro en ING hebben zijn samen weer goed voor meer dan de helft van de verstrekte nieuwe hypotheekleningen.

De hypotheekmarkt heeft in het tweede kwartaal het hoogste niveau bereikt sinds het uitbreken van de financiële crisis acht jaar geleden. De gemiddelde hypotheeksom liep op tot 258.000 euro, wat het hoogste peil is sinds 2008, meldde IG&H Consulting maandag.

De groei van de hypotheekmarkt werd vorig kwartaal vooral aangejaagd door huizenbezitters die een nieuw huis kopen (doorstromers). Ook worden veel hypotheken overgesloten, vanwege de zeer lage rente.

De stijgende huizenprijzen en steeds strengere regels rond hypotheken maken het voor starters steeds moeilijker een huis te bemachtigen. De omzet die werd gehaald op hypotheken voor starters groeide vorig kwartaal desondanks met 5 procent.

Rabobank en ABN Amro winnen terrein

Onder de aanbieders van hypotheken wonnen Rabobank en ABN AMRO vorig kwartaal het meeste marktaandeel. In het tweede kwartaal ging het marktaandeel van Rabobank met 1,1 procent omhoog en dat van ABN Amro met 1,5 procent, vergeleken met een kwartaal eerder. ING leverde 1,7 procent van zijn aandeel op de hypotheekmarkt in.

De drie grote banken hebben samen meer dan de helft van de markt in handen, te weten 51,5 procent. Adviesbureau IG&H maakt geen individuele marktaandelen bekend.

De groei van de grootbanken komt na een periode dat verzekeraars en pensioenfondsen een forse sprong hebben gemaakt op de hypotheekmarkt. Grootbanken kampen sinds een aantal jaren met de noodzaak om kapitaalbuffers te versterken, waardoor ze voorzichtiger zijn met agressieve uitbreiding van hypoteekportefeuilles waarvoor ze eigen vermogen achter de hand moeten houden.

Verzekeraars en pensioenfondsen die op zoek zijn naar beleggingen met een wat hoger rendement, sprongen de afgelopen jaren in het gat en breidden hun marktaandelen uit.

Volgens Joppe Smit van adviesbureau IG&H laten grootbanken zich echter weer wat meer gelden op de hypotheekmarkt. Daarbij kan meespelen "dat door de lage rente het competitieve voordeel van verzekeraars en pensioenfondsen in absolute zin ook beperkter is." Ofwel: de aanhoudende rentedaling op de hypotheekmarkt maakt de onderlinge verschillen tussen aanbieders kleiner.

bron: Z24/ANP

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl